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      雄安新區出臺意見 引導規范個人企事業單位閑置住房對外出租

      2022-06-21 16:36:13

      雄安新區積極培育住房租賃市場主體

      引導規范個人企事業單位閑置住房對外出租

      河北日報訊(記者趙瑞雪)日前,雄安新區管委會出臺住房租賃市場健康發展和規范管理的指導意見(試行),提出要培育住房租賃市場,保護各方主體合法權益,滿足北京非首都功能疏解轉移人員和新區各類人員住房租賃需求,促進新區住房租賃市場平穩健康發展。

      雄安新區將從五個方面積極培育住房租賃市場主體——

      培育發展住房租賃市場。鼓勵雄安新區和北京疏解的國有企事業單位、房地產開發企業、房地產中介機構、物業服務企業拓展住房租賃業務,引導社會機構參與住房租賃市場,有效增加市場供給主體。支持房地產開發企業創新經營方式,從單一的開發銷售向租售并舉模式轉變,鼓勵房地產開發企業將持有的租賃房源向社會出租。支持房地產開發企業與住房租賃企業合作,建立開發與租賃一體化的運作模式。

      多形式發展住房租賃企業。發揮國企的引領和帶動作用,支持國有住房租賃企業拓展租賃業務。支持北京專業化、機構化住房租賃企業疏解到新區發展。

      多渠道增加租賃住房供給。有序推進租賃住房開發建設,鼓勵各類市場主體通過集中建設、配建、改建等方式提供租賃房源,引導規范個人、企事業單位閑置住房對外出租,形成多主體供給格局,切實增加租賃住房供給。

      提高租賃住房供給組織化程度。允許個人和單位按照市場化原則出租閑置住房,鼓勵個人將閑置住房委托專業化住房租賃企業統一管理、運營。支持住房租賃企業以長租、受托管理等方式籌集房源,穩定租賃關系和租金水平,為出租人提供長期可持續租金收益。

      提高租賃住房供給質量。鼓勵住房租賃企業結合新區智能城市理念,在住房租賃活動中推廣應用智能家居。鼓勵住房租賃企業按照疏解轉移人員、引進人才等不同群體的住房租賃需求,提高服務管理水平,提供結構合理、質價相符的租賃服務。

      嚴格規范住房租賃全流程服務。雄安新區將建立投用住房租賃信息化服務平臺,建立集市場主體備案、房源發布、信息展示、交易撮合、網簽備案、租賃價格監測、信息整合、資源共享等業務功能于一體的住房租賃信息化服務平臺。通過平臺簡化辦事流程,實現相關業務網上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵水、電、氣、暖、網等公共事業和服務企業與平臺進行對接,為承租人提供便捷生活服務。

      住房租賃交易信息平臺間將實現互聯互通,將政府持有的租賃房源、企業運營的租賃房源和個人租賃房源納入平臺,統一管理。新區住房租賃信息化服務平臺與住房租賃企業(機構)自有平臺以及第三方網絡平臺實時同步租賃房源基本信息及發布、下架、簽約等狀態,實現各平臺之間租賃交易信息的互聯共享。


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